Søndervangs Allé 12C, st. th., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1440 m²
Bebygget areal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².2.327.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+28,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	50 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	50 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	48 m	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	48 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	50 m	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	48 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	699 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Grøndalsvej 58, 3. 2 8260 Viby J	88 m²	1,1 km	22-06-2025	1.898.000 kr.	21.568 kr./m²
Engtoften 8F, 1. 8260 Viby J	82 m²	734 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st. 8260 Viby J	82 m²	734 m	20-04-2025	2.525.000 kr.	30.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu