Søndervangs Allé 12C, 3., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1440 m²
Bebygget areal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.544 kr/m².2.292.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.822.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	48 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	50 m	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	50 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	50 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F 8260 Viby J	139 m²	836 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. mf 8260 Viby J	121 m²	1,0 km	20-05-2026	1.730.000 kr.	14.298 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. mf 8260 Viby J	121 m²	1,0 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. mf 8260 Viby J	121 m²	1,1 km	24-04-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Grøndalsvej 54, 3. 2 8260 Viby J	119 m²	1,1 km	21-03-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Grøndalsvej 44, 3. mf 8260 Viby J	116 m²	1,0 km	16-07-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu