Søndervang 53, 6261 Bredebro — Villa · 120 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.157 kr/m².660.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.496 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering719.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	245 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	255 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	146 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	174 m	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	191 m	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	229 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	322 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	108 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	108 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	108 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu