Søndervang 5, Bjerge Str

Landejendom · 130 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 15.022 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.705.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.921.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1002,34 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel265.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremandsmarken 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	178 m²	659 m	29-10-2023	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	2,3 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	2,9 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	5,1 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Flinterupvej 55 4480 Store Fuglede	75 m²	2,9 km	16-02-2026	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	5,0 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	4,6 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu