Menu
For mæglere Log ind
Lyngsandet 9, Bjerge Str

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Lyngsandet 9, Bjerge Str

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.870 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 70 m².1.499.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.551.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 2.280.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jun. 2018
86k502k918k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat1.551.553 kr.Markedet · 1992125.440 kr.Markedet · 199385.820 kr.Markedet · 1994127.190 kr.Markedet · 1995283.500 kr.Markedet · 1996204.260 kr.Markedet · 1997170.170 kr.Markedet · 1998104.020 kr.Markedet · 1999320.530 kr.Markedet · 2000325.640 kr.Markedet · 2001636.580 kr.Markedet · 2002419.440 kr.Markedet · 2003756.980 kr.Markedet · 2004617.960 kr.Markedet · 2005596.890 kr.Markedet · 20061.372.140 kr.Markedet · 2007865.690 kr.Markedet · 20081.382.080 kr.Markedet · 20091.383.060 kr.Markedet · 2010537.180 kr.Markedet · 2011805.700 kr.Markedet · 2012164.570 kr.Markedet · 2013760.340 kr.Markedet · 2014489.720 kr.Markedet · 2015828.590 kr.Markedet · 2016730.520 kr.Markedet · 2017666.470 kr.Markedet · 2018836.080 kr.Markedet · 2019666.680 kr.Markedet · 2020908.670 kr.Markedet · 20211.274.140 kr.Markedet · 20221.361.850 kr.Markedet · 20231.533.210 kr.Markedet · 20241.613.990 kr.Markedet · 20251.604.190 kr.Markedet · 20261.751.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 16, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		70 m²619 m19-02-20251.660.000 kr.23.714 kr./m²
Lindevej 52, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		70 m²763 m31-10-20231.600.000 kr.22.857 kr./m²
Solkrogen 10, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		68 m²678 m17-10-20231.375.000 kr.20.221 kr./m²
Lindevej 45, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		71 m²927 m10-06-20251.215.000 kr.17.113 kr./m²
Birkeholmvænget 10, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		67 m²756 m28-07-2024795.000 kr.11.866 kr./m²
Bjergevang 18, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		73 m²840 m13-03-20251.725.000 kr.23.630 kr./m²
Kobjældevej 15, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		63 m²433 m27-08-20262.515.000 kr.39.921 kr./m²
Holmevej 5, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		79 m²218 m08-05-20242.210.000 kr.27.975 kr./m²
Lindevej 88, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		62 m²397 m13-02-20251.050.000 kr.16.935 kr./m²
Birkeholmvænget 3, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		75 m²782 m18-08-2024850.000 kr.11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden