Søndervang 4, 7760 Hurup Thy — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.565 kr/m².824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 6.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	31 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	184 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	460 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	628 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	168 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	115 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	788 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	650 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	162 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	1,1 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu