Søndervang 3

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.636 kr/m².1.702.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 10.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,93 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1994 · Alm. Salg: 749.689 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg749.689 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	45 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Søndervang 49 6840 Oksbøl	155 m²	594 m	16-04-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	272 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	312 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	477 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	390 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	323 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	519 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	769 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	710 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu