Søndervang 21, 6261 Bredebro — Villa · 190 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.776 kr/m².776.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.496 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering735.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	107 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	87 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	145 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	45 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	229 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	281 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	712 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	648 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	111 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	188 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu