Søndervang 2, 6840 Oksbøl — Villa · 175 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.331 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1331 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.677.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 10.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.580.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,21 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	82 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Søndervang 49 6840 Oksbøl	155 m²	602 m	16-04-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	288 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	373 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	264 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	430 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	243 m	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	769 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	301 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	565 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu