Søndervænget 4, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 5.236 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.249 kr/m².2.279.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervænget gns: 31.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 29.502 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.506.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte2.325.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	205 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	151 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Slunden 49, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	474 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	762 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	734 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	602 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Ternevej 7 6720 Fanø	61 m²	607 m	08-07-2026	2.356.500 kr.	38.631 kr./m²
Store Klit 32 6720 Fanø	61 m²	637 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	369 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	790 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu