Søndertoften 52, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 150 m².1.336.950 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.500.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	65 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	143 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	377 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	417 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	526 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	441 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	408 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	504 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	139 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	198 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu