Søndertoften 48, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 161 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 161 m².1.434.993 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.810.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	36 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	156 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	291 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	236 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	509 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	364 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	726 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	779 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	790 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	822 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu