Sønderstrupvej 184

Villa · 266 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.088 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.457 kr/m².2.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.117.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	311 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	580 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	286 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	424 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	540 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup	315 m²	2,6 km	12-06-2025	2.445.000 kr.	7.762 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	197 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	1,1 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	453 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	409 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu