Sønderstrupvej 159

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.100.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,85 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jul.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	291 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	471 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	819 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	941 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	723 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	963 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	970 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	1,5 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	874 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	550 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu