Sønderstrand 8, st. tv, 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 562 m²
Bebygget areal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.437 kr/m².3.244.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderstrand gns: 26.783 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 21.307 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.906.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	73 m	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	73 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Sønderstrand 9, 2. tv 9300 Sæby	120 m²	41 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	41 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th 9300 Sæby	120 m²	41 m	18-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv. 9300 Sæby	120 m²	41 m	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th. 9300 Sæby	120 m²	41 m	19-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 3, 1. tv 9300 Sæby	122 m²	112 m	06-08-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Sønderstrand 8, 2. th 9300 Sæby	142 m²	0 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	487 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu