Sønderstedvej 34C, Søndersted

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.951 kr/m².2.529.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.531.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,72 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	254 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	40 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	100 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	377 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,3 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,1 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	964 m	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	2,4 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,5 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,5 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu