Søndersognsvej 79, Tøvelde

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.848 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 8848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.847.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,4 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	934 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,7 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,2 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,5 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,8 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	1,8 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	2,1 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,3 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	2,0 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu