Søndersøvej 52

Rækkehus · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.493 kr/m².7.991.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 69.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.811.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,91 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 885.740 kr.
I dag · vores estimat: 7.811.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg885.740 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	44 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	13 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Søndersøvej 38 2820 Gentofte	106 m²	50 m	09-06-2026	8.950.000 kr.	84.434 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	33 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	57 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	101 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	116 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	534 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	547 m	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	1,1 km	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu