Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Søndersøvej 2C

Rækkehus · 100 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 101 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.922 kr/m².4.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 37.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.386.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden jun. 2025
553k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.885.000 kr.I dag · vores estimat4.386.755 kr.Markedet · 1992736.600 kr.Markedet · 1993808.000 kr.Markedet · 19941.071.400 kr.Markedet · 1995723.200 kr.Markedet · 1996722.200 kr.Markedet · 19971.000.700 kr.Markedet · 1998987.600 kr.Markedet · 19991.201.600 kr.Markedet · 20001.183.000 kr.Markedet · 20011.294.400 kr.Markedet · 20021.195.800 kr.Markedet · 20031.281.100 kr.Markedet · 20041.260.400 kr.Markedet · 20051.586.000 kr.Markedet · 20062.247.600 kr.Markedet · 20072.544.900 kr.Markedet · 20081.986.800 kr.Markedet · 20092.340.400 kr.Markedet · 20102.224.800 kr.Markedet · 20112.328.600 kr.Markedet · 20121.987.700 kr.Markedet · 20132.166.700 kr.Markedet · 20142.241.100 kr.Markedet · 20152.473.100 kr.Markedet · 20162.834.300 kr.Markedet · 20172.700.200 kr.Markedet · 20182.939.900 kr.Markedet · 20194.097.500 kr.Markedet · 20203.817.800 kr.Markedet · 20213.164.300 kr.Markedet · 20223.304.600 kr.Markedet · 20233.885.200 kr.Markedet · 20243.503.300 kr.Markedet · 20253.582.400 kr.Markedet · 20264.666.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²74 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²51 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²986 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²916 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Myntevej 35
8240 Risskov		106 m²633 m04-10-20233.850.000 kr.36.321 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²747 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²1,1 km17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²1,3 km07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²1,5 km29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²760 m07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden