Søndersøvej 18

Villa · 214 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².6.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 32.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.766.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2010Ombygning
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	48 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	202 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	60 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	259 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	310 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	200 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	361 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	927 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	346 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	229 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu