Sønderskovvej 44

Villa · 92 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.184.713 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 353.890 kr.
I dag · vores estimat: 869.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte353.890 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	334 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129 9370 Hals	73 m²	4,7 km	15-06-2026	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	490 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	188 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	818 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	888 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	867 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Vestermarken 12 9370 Hals	102 m²	1,3 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	871 m	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	567 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu