Sønderskovvej 23, 9370 Hals — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².1.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering913.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,44 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	91 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129 9370 Hals	73 m²	4,9 km	15-06-2026	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	438 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	179 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	653 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	132 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	528 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	213 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	295 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	187 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu