Sønderskovvej 22, Fodslette, 5932 Humble — Villa · 250 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 31.672 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 31672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.789 kr/m².2.258.184 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.685.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004Ombygning
1971feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 20, Fodslette 5932 Humble	200 m²	291 m	22-12-2024	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	3,2 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	1,3 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	3,8 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	3,6 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	4,1 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	4,4 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	4,1 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	4,2 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	4,1 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu