Sønderskovbakken 38

Villa · 167 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.023 kr/m².899.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovbakken gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+47,00 pct.
3Vores vurdering1.705.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	65 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	96 m	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	242 m	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	603 m	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	230 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	170 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	94 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	232 m	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	966 m	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	150 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu