Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Sønderskovbakken 116

Villa · 82 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.822 kr/m².843.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovbakken gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering707.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,75 pct. siden jun. 2024
52k664k1,3M1,9M2,5M1992199820022006201020142018202220264. jun. 202470.000 kr.I dag · vores estimat707.528 kr.Markedet · 1992264.614 kr.Markedet · 1993272.486 kr.Markedet · 199466.830 kr.Markedet · 1997371.870 kr.Markedet · 1998358.340 kr.Markedet · 1999433.534 kr.Markedet · 2000494.870 kr.Markedet · 2001429.844 kr.Markedet · 2002268.140 kr.Markedet · 2003387.122 kr.Markedet · 2004366.950 kr.Markedet · 2005494.788 kr.Markedet · 2006591.056 kr.Markedet · 2007789.906 kr.Markedet · 2008818.524 kr.Markedet · 20091.742.500 kr.Markedet · 20101.284.694 kr.Markedet · 20111.049.600 kr.Markedet · 2012361.784 kr.Markedet · 2013375.396 kr.Markedet · 2014311.682 kr.Markedet · 2015315.372 kr.Markedet · 2016687.406 kr.Markedet · 2017816.474 kr.Markedet · 2018295.446 kr.Markedet · 201952.480 kr.Markedet · 2020105.698 kr.Markedet · 2021474.042 kr.Markedet · 2022510.942 kr.Markedet · 2023509.548 kr.Markedet · 20241.442.626 kr.Markedet · 2025404.588 kr.Markedet · 2026506.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg
70.000 kr.
I dag · vores estimat
707.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202570.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²249 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²280 m15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Baunevej 22
8581 Nimtofte		98 m²393 m09-06-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Tøstrupvej 7
8581 Nimtofte		66 m²538 m18-04-20241.180.000 kr.17.879 kr./m²
Baunevej 10
8581 Nimtofte		100 m²505 m09-12-2025415.000 kr.4.150 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte		90 m²2,2 km06-05-2026399.000 kr.4.433 kr./m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²527 m26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²358 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²323 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld
8581 Nimtofte		76 m²4,0 km17-08-2025700.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden