Sønderportsgade 8, 6760 Ribe — Rækkehus · 81 m² · bygget 1600 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1600, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².1.908.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	114 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	56 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	120 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	200 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	146 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	208 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	175 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	204 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	210 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	1,2 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu