Sønderportsgade 35, 1.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1834

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1834, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.374 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 54.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²+52,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.800.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	110 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. tv 6760 Ribe	50 m²	110 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Rosen Alle 4B, 1. th 6760 Ribe	39 m²	738 m	04-01-2026	340.000 kr.	8.718 kr./m²
Seminarievej 18A 6760 Ribe	39 m²	911 m	27-09-2025	4.050.000 kr.	103.846 kr./m²
Mellemslippe 3 6760 Ribe	56 m²	257 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	191.964 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	200 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	320 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	110 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	218 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	218 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu