Sønderportsgade 30

Rækkehus · 125 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 78 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.986 kr/m².2.419.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.465.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,23 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.298.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2008aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	59 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	148 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	90 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	108 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	351 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	367 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	367 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	393 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	99 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	1,6 km	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu