Sønderport 92

Villa · 299 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.698 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².2.924.515 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.643.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,14 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	383 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	666 m	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	795 m	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	742 m	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	506 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,1 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	860 m	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	457 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	137 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	650 m	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu