Sønderport 64

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.154 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.324.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.253.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	97 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	452 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	606 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	466 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	634 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	531 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	643 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	611 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	535 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	546 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu