Sønderport 52, 9670 Løgstør — Villa · 209 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering640.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	21 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	118 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	66 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	603 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	544 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	319 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	312 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	626 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	448 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	458 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu