Sønderport 106, 9670 Løgstør — Villa · 164 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.010 kr/m².1.305.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4139,82 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 28.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte28.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	480 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	383 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	320 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	334 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	249 m	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	467 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	429 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	434 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	339 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	713 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu