Sønderparken 16, 6973 Ørnhøj — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².798.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderparken gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	172 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	496 m	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	201 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	206 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	328 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	627 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	256 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	489 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	300 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	445 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu