Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sønderødvej 11, Sønderød

Landejendom · 219 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 147.352 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
147352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².3.807.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)147352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.206.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+866,17 pct. siden jul. 2016
642k3,5M6,3M9,1M12,0M19942001200420072011201520182021202431. jul. 20162.250.000 kr.31. dec. 2020642.352 kr.I dag · vores estimat6.206.182 kr.Markedet · 19941.658.049 kr.Markedet · 1996895.272 kr.Markedet · 19993.467.208 kr.Markedet · 20012.149.047 kr.Markedet · 20023.447.498 kr.Markedet · 20032.058.381 kr.Markedet · 20042.548.722 kr.Markedet · 20053.073.665 kr.Markedet · 20062.081.814 kr.Markedet · 20074.799.385 kr.Markedet · 20085.582.310 kr.Markedet · 20103.226.308 kr.Markedet · 20114.277.289 kr.Markedet · 20123.242.514 kr.Markedet · 20143.748.623 kr.Markedet · 20151.652.355 kr.Markedet · 20162.669.829 kr.Markedet · 20171.882.524 kr.Markedet · 20181.817.043 kr.Markedet · 20192.810.427 kr.Markedet · 20202.196.570 kr.Markedet · 20215.189.862 kr.Markedet · 20223.837.975 kr.Markedet · 20233.277.554 kr.Markedet · 20242.470.977 kr.Markedet · 20253.832.500 kr.Markedet · 20262.939.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
642.352 kr.
I dag · vores estimat
6.206.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte642.352 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²3,1 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²4,3 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²4,6 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²3,6 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²3,9 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²2,3 km23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²5,1 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,8 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²4,5 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²7,4 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden