Søndermarksvej 4, 6973 Ørnhøj — Villa · 216 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.026 kr/m².1.071.000 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	63 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	375 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	269 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	180 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	368 m	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	346 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	395 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	425 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	491 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	216 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu