Søndermarksvej 23, st. tv, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 4278 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².1.098.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 11.565 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.057.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 19, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	31 m	07-04-2024	1.152.500 kr.	12.665 kr./m²
Søndermarksvej 27, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	140 m	03-04-2024	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Søndermarksvej 29, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	155 m	26-09-2025	1.103.000 kr.	12.121 kr./m²
Søndermarksvej 33, st. tv 4200 Slagelse	95 m²	111 m	22-09-2026	1.145.000 kr.	12.053 kr./m²
Søndermarksvej 25, st. tv 4200 Slagelse	95 m²	125 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndermarksvej 23, 2. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	08-12-2025	1.070.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndermarksvej 19, 2. th 4200 Slagelse	107 m²	31 m	16-11-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Søndermarksvej 11, 1. tv 4200 Slagelse	107 m²	60 m	23-11-2025	1.276.000 kr.	11.925 kr./m²
Søndermarksvej 11, st. th 4200 Slagelse	107 m²	60 m	11-03-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. tv. 4200 Slagelse	107 m²	111 m	07-04-2026	895.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu