Søndermarksgade 43, 8643 Ans By — Landejendom · 247 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 102.470 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 102470 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².3.200.504 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.716.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001apr.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	520 m	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	1,4 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	1,8 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	3,1 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	2,7 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	3,2 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	2,7 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	3,5 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	3,7 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	2,8 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu