Søndermarken 9, Drastrup

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 158 m².2.978.616 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.259.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	77 m	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	157 m	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	142 m	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	152 m	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	115 m	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	706 m	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	671 m	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	203 m	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,2 km	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Askevej 40, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	914 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu