Sønderløkke 3, Kestrup

Villa · 218 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.721 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.318.400 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.846.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 32, Kestrup 6560 Sommersted	156 m²	183 m	24-01-2024	580.000 kr.	3.718 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	2,7 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	4,1 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	2,4 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	2,7 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	2,5 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	2,6 km	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	2,9 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	2,6 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	2,5 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu