Sønderled 1

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².2.560.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.278.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	135 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	321 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	63 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	522 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	100 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	551 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	489 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	762 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	485 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	737 m	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu