Sønderkærvej 8, Aale

Villa · 116 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.562 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 116 m².1.407.776 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.330.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,6 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,6 km	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	1,3 km	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	1,3 km	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	3,7 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	4,1 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	1,4 km	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	4,2 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	4,2 km	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,2 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu