Sønderkærvej 12, Aale

Villa · 218 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 28.293 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 28293 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 218 m².2.645.648 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	263 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	1,5 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	1,9 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	1,8 km	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	1,5 km	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,3 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	1,8 km	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	1,6 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,7 km	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu