Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønderkær 38

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².2.297.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 13.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden jul. 2012
579k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat2.284.286 kr.Markedet · 1992777.834 kr.Markedet · 1993578.912 kr.Markedet · 1994704.522 kr.Markedet · 1995712.896 kr.Markedet · 1996748.604 kr.Markedet · 19971.029.844 kr.Markedet · 1998933.938 kr.Markedet · 19991.095.572 kr.Markedet · 2000868.684 kr.Markedet · 20011.004.880 kr.Markedet · 20021.089.252 kr.Markedet · 20031.130.648 kr.Markedet · 20041.201.590 kr.Markedet · 20051.156.402 kr.Markedet · 20061.371.756 kr.Markedet · 20071.686.808 kr.Markedet · 20081.867.244 kr.Markedet · 20091.649.836 kr.Markedet · 20101.698.816 kr.Markedet · 20112.023.980 kr.Markedet · 20121.648.256 kr.Markedet · 20131.566.412 kr.Markedet · 20141.769.758 kr.Markedet · 20151.802.306 kr.Markedet · 20161.711.930 kr.Markedet · 20171.921.122 kr.Markedet · 20182.043.888 kr.Markedet · 20191.804.360 kr.Markedet · 20202.180.874 kr.Markedet · 20212.318.966 kr.Markedet · 20222.638.126 kr.Markedet · 20232.603.840 kr.Markedet · 20242.587.882 kr.Markedet · 20252.682.998 kr.Markedet · 20262.544.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 35
8800 Viborg		122 m²102 m22-06-20261.962.500 kr.16.086 kr./m²
Sønderkær 13
8800 Viborg		109 m²133 m23-04-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Ålekrogen 36
8800 Viborg		164 m²137 m11-08-20242.450.000 kr.14.939 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²457 m11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²230 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Teglbrændervej 19
8800 Viborg		150 m²256 m13-03-20251.745.000 kr.11.633 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²372 m31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11
8800 Viborg		150 m²453 m31-10-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²405 m10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Mosevænget 13
8800 Viborg		150 m²507 m19-05-20263.625.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden