Sønderkær 123

Villa · 239 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.748 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.107.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	44 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Sønderkær 125 7190 Billund	192 m²	22 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	335 m	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Sønderkær 193 7190 Billund	175 m²	183 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sønderkær 138 7190 Billund	171 m²	363 m	26-03-2025	2.835.000 kr.	16.579 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	839 m	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Sønderkær 248 7190 Billund	172 m²	431 m	21-09-2025	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Sønderkær 114 7190 Billund	166 m²	292 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Sønderkær 171 7190 Billund	154 m²	155 m	25-01-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderkær 151 7190 Billund	150 m²	86 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu