Sønderholmvej 8, Krajbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².2.126.850 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.395.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+210,19 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 738.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 770.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg738.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	62 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	1,9 km	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	2,4 km	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	2,0 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	3,6 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	3,1 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	2,7 km	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	3,4 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	2,5 km	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	3,3 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu