Sønderholmvej 32, Krajbjerg

Villa · 244 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 6.201 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 6201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.378 kr/m².4.222.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.630.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
feb.Solgt, andet4.615.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 2, Krajbjerg 8543 Hornslet	250 m²	812 m	15-05-2026	4.875.000 kr.	19.500 kr./m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	677 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	2,7 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	2,8 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	3,4 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	3,9 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	2,7 km	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	3,8 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	4,2 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,9 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu