Sønderhjørnevej 1, Bøjden, 5600 Faaborg — Villa · 375 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 19.963 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 19963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 375 m².2.587.875 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.930.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	1,9 km	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	3,4 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	5,2 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	7,2 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	10,4 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	7,8 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	7,7 km	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	7,8 km	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	8,0 km	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	7,6 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu