Sønderhedevej 31

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 23.640 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 23640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².3.344.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.012.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,69 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.626.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.626.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	1,5 km	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	2,1 km	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	2,8 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	3,1 km	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	2,7 km	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	3,2 km	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	1,5 km	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	3,0 km	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	3,3 km	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	3,5 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu