Søndergade 54, 6862 Tistrup — Villa · 134 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.150 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.228.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	104 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	86 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	613 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	534 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	598 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	228 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	516 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	670 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	829 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	790 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu