Søndergade 51, st.

Rækkehus · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 1.477 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.966 kr/m².2.777.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+38,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.693.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	264 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Bøgebjerg 13A 8400 Ebeltoft	162 m²	887 m	09-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	907 m	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	1,1 km	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	625 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	661 m	31-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	661 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	430 m	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	610 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	469 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu